Roofing gaat 25 tot 30 jaar mee en kost €40 tot €60 per m². Blazen, scheuren en losse naden zijn de 3 typische gebreken, en elk vraagt een andere herstelling. Een blaas snijd je open, laat je drogen en zet je in 2 lagen weer dicht.
Op deze pagina staat wat er stukgaat aan roofing, hoe je elk schadetype herstelt, wat herstellen zonder brander betekent, waarom een hogedrukreiniger hier averechts werkt, of vloeibare dakbedekking een oplossing is, wanneer herstellen geen zin meer heeft en wat de prijzen betekenen.
Waarvoor heb je een dakwerker nodig?
Een dakwerker nodig hebben begint bij het soort werk. Kies hieronder wat bij jouw dak hoort, dan zie je meteen de richtprijs die verderop op deze pagina staat.
Selecteer hierboven een werktype om de richtprijs te zien.
Wat gaat er stuk bij roofing?
De bovenste laag gaat er stuk bij roofing, en niet de constructie eronder. Bitumen veroudert onder UV-straling, wordt harder en verliest zijn soepelheid. Op dat moment gaat het scheuren waar het dak beweegt.
De opbouw is doorgaans tweelaags: een onderlaag die op de ondergrond zit en een toplaag met leislag erop. Die korrellaag is geen afwerking maar bescherming.
Drie gebreken verklaren vrijwel elke herstelling aan een roofingdak, en die staan hieronder in volgorde van hoe vaak ze voorkomen.
- Ten eerste blaasvorming. Bobbels in het dakvlak, veroorzaakt door vocht dat onder de baan zit en bij zon uitzet.
- Ten tweede scheuren. Haarscheurtjes in het verouderde bitumen, meestal waar het dak beweegt of waar water blijft staan.
- Tot slot losse naden. De overlapping tussen twee banen laat los, en dat is meteen de plek waar water het snelst binnenkomt.
Hoe herstel je een blaas in roofing?
Een blaas in roofing herstel je door hem open te snijden, te laten drogen en daarna in twee lagen weer dicht te zetten. Erover plakken lost niets op, want het vocht dat de blaas veroorzaakt zit eronder. Dat vocht moet eerst weg.
In de praktijk wordt de bobbel kruisgewijs opengesneden en opengevouwen. Daarna moet het dak echt droog zijn, en dat is de stap die het vaakst overgeslagen wordt.
Vervolgens gaan de flappen terug, komt er een lap over de snede en daarna nog een grotere lap eroverheen. Twee lagen dus, met versprongen randen.
Kan je roofing herstellen zonder branden?
Roofing herstellen zonder branden kan met koudlijm of met een zelfklevende bitumenbaan. Dat is trager dan werken met een gasbrander en de hechting vraagt meer voorbereiding, maar er komt geen open vuur op het dak.
Dat verschil is niet theoretisch. Branden gebeurt met een gasvlam op een dak waar vaak hout, isolatie en een dakrand onder zitten.
Bij een houten dakconstructie, tegen een gevel of vlak bij een dakrand is koud werken daarom de veiligere keuze. EPDM heeft dat voordeel standaard, want dat wordt altijd koud verwerkt, zoals beschreven bij EPDM plaatsen en herstellen.
Waarom mag je roofing niet met hogedruk reinigen?
Hogedruk spoelt de leislag van de toplaag weg, en daarom mag je roofing niet met hogedruk reinigen. Die korrels liggen er niet voor het uitzicht maar om het bitumen tegen UV-straling te beschermen. Verdwijnt de laag, dan veroudert het dak sneller.
Dat advies staat haaks op wat je op sommige productpagina's leest, waar een moswerend middel gevolgd door een hogedrukbeurt aangeraden wordt. Op een pannendak klopt die volgorde, op roofing niet.
Wil je mos van een roofingdak, spoel dan met lage druk of veeg het af na behandeling met een moswerend middel. Hoe dakreiniging op andere daktypes verloopt en waar de druk wel op zijn plaats is, staat bij het jaarlijkse nazicht van een dak.
Werkt vloeibare dakbedekking als herstelling?
Vloeibare dakbedekking als herstelling werkt op een gezonde en droge ondergrond, en daarbuiten niet. Het product wordt met een rol of een kwast aangebracht en vormt na uitharding een naadloze laag. Dat klinkt als de oplossing voor elk lek, en dat is het niet.
Het probleem zit in wat eronder blijft zitten. Een coating sluit het oppervlak af, dus vocht dat al in de opbouw zat kan er niet meer uit.
Drie voorwaarden bepalen of een vloeibare laag zinvol is, en die staan hieronder opgesomd.
- De ondergrond is droog. Zit er water onder de bestaande baan, dan sluit je dat op. De blazen komen dan terug, alleen nu onder een dure laag.
- De ondergrond is schoon en hecht nog. Op loszittend of afbrokkelend bitumen hecht een coating niet, hoe goed het product ook is.
- Er is geen beweging in de naad. Over een scheur die meebeweegt hoort een wapeningsvlies mee ingebed, anders scheurt de coating mee met de beweging eronder.
Voldoet je dak aan die drie, dan is een vloeibare laag een redelijke manier om enkele jaren te winnen. Voldoet het er niet aan, dan koop je tijd tegen de prijs van een moeilijker herstelling later, want de oude laag zit er dan nog onder.
Wanneer heeft roofing herstellen geen zin meer?
Roofing herstellen heeft geen zin meer wanneer de schade op meerdere plaatsen tegelijk opduikt. Een enkele blaas of een losse naad is een gerichte ingreep van een halve dag. Vijf blazen verspreid over het dakvlak betekenen iets anders.
Ze betekenen dat de hele baan even oud is en dat het vocht er al langer onder zit. Elke herstelling koopt dan een seizoen, en het volgende lek komt ergens anders.
De uitvoeringsregels voor dichtingswerken op platte daken staan bij het vakgebied platte daken en dichtingswerken van Buildwise.
Kijk daarom niet naar het lek maar naar de rest van het dak. Is de leislag overal weg en voelt het bitumen hard en bros aan, dan is vernieuwen de goedkopere weg. Wat dat kost, staat in de richtprijzen per werksoort.
Wat kost roofing per m²?
Roofing per m² kost €40 tot €60 volgens onze tabel, inclusief plaatsing en btw. Andere Belgische bronnen komen op €40 tot €70 exclusief btw en op €48 tot €55. Die vorken liggen dicht bij elkaar, wat bij dit materiaal uitzonderlijk is.
Belangrijker dan de vork is wat de offerte dekt. Bij roofing zit het verschil vaak in het aantal lagen: een eenlaagse opbouw is goedkoper dan een tweelaagse en gaat korter mee.
Vraag dus expliciet of het om een eenlaagse of tweelaagse opbouw gaat, en of de onderlaag mee vervangen wordt of blijft liggen. Twee offertes die honderd euro verschillen, prijzen soms een verschillend aantal lagen.
Twijfel je of jouw dak nog een herstelling waard is, bezorg ons dan een foto van het dakvlak en van de plek waar het lekt. Aan de leislag en aan het aantal blazen zie je meestal al genoeg.
Veelgestelde vragen over roofing
Hoe herstel je een blaas in roofing?
Kruisgewijs opensnijden, laten drogen en daarna in twee lagen dichtzetten met versprongen randen. Erover plakken werkt niet, want het vocht dat de blaas veroorzaakt zit eronder en komt bij de eerste warme dag terug.
Kan je roofing herstellen zonder branden?
Met koudlijm of een zelfklevende bitumenbaan kan dat. Het gaat trager en vraagt meer voorbereiding, maar er komt geen open vuur op een dak waar hout en isolatie onder zitten.
Mag je roofing met een hogedrukreiniger reinigen?
Beter niet. De straal spoelt de leislag van de toplaag weg, en die korrellaag beschermt het bitumen tegen UV. Spoel met lage druk of veeg af na behandeling met een moswerend middel.
Wat is de levensduur van roofing?
Reken op 25 tot 30 jaar bij een tweelaagse opbouw en normaal onderhoud. Korter dan EPDM, maar plaatselijk herstellen gaat bij roofing wel makkelijker, wat het verschil in de praktijk kleiner maakt.
Wat is het verschil tussen roofing en bitumen dakbedekking?
Niets: het is hetzelfde materiaal met twee namen. Roofing is het woord dat in Belgie het meest gebruikt wordt, bitumen dakbedekking is de technische benaming. Dakleer is een derde naam voor hetzelfde.