Une corniche de toiture est ce qu'on appelle ailleurs une gouttière, et le CoDT wallon s'en sert comme point de mesure légal: 2,50 m sous corniche pour certaines annexes. Le faîte y est plafonné à 3,50 m et l'acrotère à 3,20 m. Elle existe en 2 versions, pendante ou encaissée.
Vous trouverez ci-dessous la différence entre les deux types, la comparaison des matériaux, la pente à respecter, ce que signifie une hauteur mesurée sous corniche et ce qu'il faut vérifier quand la corniche est partagée avec le voisin.
Quelle corniche avez-vous le long du toit ?
La corniche que vous avez le long du toit décide de l'entretien et du coût d'un remplacement. Choisissez ci-dessous l'élément qui vous concerne pour voir ce qu'il implique.
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Corniche, gouttière ou chéneau, de quoi parle-t-on ?
Corniche, gouttière ou chéneau désignent en Belgique le même ouvrage, celui qui recueille l'eau du versant. En France, une corniche est une moulure décorative en haut d'une façade, ce qui n'a rien à voir.
Cette différence de vocabulaire explique pourquoi une recherche sur ce mot ramène des résultats hétérogènes. Sur un devis belge, corniche renvoie sans ambiguïté à l'ouvrage qui collecte l'eau du versant.
Corniche pendante ou encaissée, qu'est-ce qui change ?
Corniche pendante ou encaissée change surtout ce qu'un remplacement implique. La première se suspend à des crochets sous le bord du versant, la seconde repose sur un coffrage en bois intégré à la construction.
| Type | Comment elle tient | Ce qu'un remplacement touche |
|---|---|---|
| Pendante | Crochets fixés sous le bord de la toiture | La corniche seule |
| Encaissée | Coffrage en bois intégré à la maçonnerie | Aussi le bois et parfois la maçonnerie |
Un devis pour une corniche encaissée est donc rarement comparable à un devis pour une pendante. Le bois de coffrage a souvent souffert avant que la fuite ne se voie, et sa reprise pèse davantage que l'ouvrage métallique lui-même.
Quel matériau choisir pour une corniche ?
Les matériaux courants pour une corniche belge sont le zinc, le PVC et le cuivre. Ils se distinguent par la manière dont ils se raccordent et par leur comportement au froid. Le tableau les compare.
| Matériau | Raccords | Comportement | Remarque |
|---|---|---|---|
| Zinc | Soudés | Se dilate peu, vieillit lentement | La référence en Belgique |
| PVC | Emboîtés et collés | Se dilate beaucoup, durcit au froid | Le moins cher |
| Cuivre | Soudés | Très durable, se patine | Le plus cher |
Le zinc reste le choix par défaut parce qu'il se travaille sur place. Les angles, les naissances et les raccords aux descentes se façonnent sur mesure, ce qui compte sur une maison ancienne dont aucun angle n'est droit.
Une corniche a besoin d'une pente vers la descente
La pente amène l'eau vers l'évacuation au lieu de la laisser stagner sur la longueur. Une corniche parfaitement horizontale garde une lame d'eau permanente, et cette eau retient les feuilles au lieu de les emporter.
Le signe d'une pente absente est visible d'en bas après une averse. Si l'eau reste quelque part et sèche lentement, la pente est insuffisante ou la corniche s'est affaissée entre deux crochets.
Pourquoi la loi wallonne mesure les hauteurs sous corniche
Le CoDT exprime les hauteurs maximales autorisées en trois points, et la corniche en fait partie. La nomenclature parle par exemple de 2,50 m sous corniche, 3,50 m au faîte et 3,20 m à l'acrotère pour certaines annexes.
La corniche n'est donc pas seulement un ouvrage d'évacuation, c'est un repère de mesure. Rehausser une toiture ou déplacer une corniche peut modifier une cote qui figure dans une règle d'urbanisme.
Le point mérite d'être vérifié sur une annexe, une véranda ou un carport avant d'engager les travaux. Le texte figure dans la nomenclature de l'article R.IV.1-1 du CoDT.
Et quand la corniche est partagée avec le voisin ?
Une corniche est partagée avec le voisin sur beaucoup de maisons mitoyennes, et la répartition des frais se lit alors dans les actes. Aucune règle générale ne tranche à leur place.
Trois documents valent la peine d'être relus avant d'engager un chantier, et ils sont repris ci-dessous. Leur contenu prime sur tout arrangement verbal ancien.
- L'acte de base ou l'acte d'achat, qui peut décrire un mur ou un ouvrage mitoyen et sa charge.
- Les servitudes éventuelles, notamment un droit de passage d'eau ou un ouvrage commun.
- Le règlement de copropriété, quand le bien fait partie d'un ensemble divisé.
Enfin, un conseil de méthode. Prévenez le voisin avant l'intervention même quand la corniche vous appartient seule, parce que l'échafaudage et l'accès passent presque toujours par sa parcelle.
Ce qui compte plus qu'un remplacement
Un nettoyage annuel de la corniche évite plus de dégâts qu'un démoussage complet de la toiture. Une descente bouchée fait déborder l'eau contre la façade en quelques semaines, alors que la mousse met des années à nuire.
Ce calendrier est détaillé sur la page du nettoyage de toiture, avec la fréquence utile par orientation de versant.
Ce qu'une corniche neuve ne règle pas
Une corniche reçoit ce que la toiture lui envoie. Si l'eau passe déjà derrière la couverture en amont, elle arrive derrière l'ouvrage et non dedans, et un remplacement ne change alors rien au problème.
Un second cas se présente après une extension. La surface qui s'écoule vers le même point augmente, et la corniche n'est pas cassée mais devenue trop petite pour ce qu'elle doit évacuer.
Enfin, une corniche neuve ne dispense pas du nettoyage annuel. Une descente bouchée fait déborder un ouvrage neuf aussi vite qu'un ancien, comme expliqué sur la page du nettoyage.
Questions fréquentes sur la corniche de toiture
Corniche et gouttière, est-ce la même chose ?
En Belgique, oui. Corniche est le terme courant pour l'ouvrage qui recueille l'eau du versant. En France, le mot désigne une moulure de façade, ce qui explique des résultats de recherche mélangés.
Faut-il choisir le zinc ou le PVC ?
Le zinc se soude et se façonne sur place, ce qui compte sur une maison ancienne aux angles irréguliers. Le PVC coûte moins cher mais se dilate davantage et durcit au froid après quelques hivers.
Pourquoi ma corniche déborde-t-elle toujours au même endroit ?
Soit la pente vers la descente est insuffisante, soit la corniche s'est affaissée entre deux crochets. Dans les deux cas, l'eau stagne à cet endroit et les feuilles s'y accumulent au lieu de partir.
Qui paie une corniche partagée entre deux maisons ?
La réponse se lit dans les actes des deux biens, pas dans une règle générale. Acte d'achat, servitudes éventuelles et règlement de copropriété priment sur tout arrangement verbal ancien.